10 ódýrar leiðir til að auka verðmæti heimilisins
Hús til sölu | iStock.com
Ef þú ætlar að selja húsið þitt ertu líklega að leita leiða til að auka verðmæti þess. Því meiri peninga sem þú getur grætt á sölu heimilisins, því betra. Þú gætir þó verið hikandi við að framkvæma nokkrar bráðnauðsynlegar uppfærslur vegna kostnaðar. Sem betur fer eru nokkrar breytingar sem þú getur gert á þínu heimili sem munu ekki brjóta bankann. Hér eru 10 ráð til að spara peninga sem styrkja verðmæti heimilisins á skömmum tíma.
hvað er magic johnson nettóvirði
1. Brjótið málninguna út
Fljótleg og ódýr leið til að auka verðmæti húss þíns er að mála. A ferskt málningarlag getur látið herbergi líta út eins og nýtt. En ekki verða of villtur þegar þú velur málningaliti. Besta veðmálið þitt er að halda sig við hlutlausa skugga því þeir höfða til meiri fjölda hugsanlegra kaupenda. Hins vegar mun ekki bara hlutlaus skuggi gera það. A Zillow rannsókn komist að því að best er að stýra frá litum eins og dökkbrúnum og terracotta þegar kemur að litum innanhúss. Ef þú velur að nota þessa liti í innréttinguna gæti verð heima hjá þér selt á $ 469 (þegar dökkbrúnt er notað) eða $ 793 minna (þegar þú notar terracotta) en verðmat Zillow. Húsakaupendum er almennt sama um þessa liti.
2. Uppfærðu tæki
Uppgerð eldhús | iStock.com
Einn staður þar sem þú munt nýta þér ávinninginn af því að uppfæra heimilið þitt er eldhúsið. Ef þú hefur ekki efni á fullri eldhúsuppbyggingu er valkostur að grenja upp eða skipta um nokkra hluti. Þú getur byrjað með tækin þín. Áberandi misræmi eða árekstrartæki eru vandamál. Til dæmis, ef örbylgjuofninn þinn og ísskápurinn berst saman (kannski áttu ísskáp úr ryðfríu stáli og skær appelsínugulan örbylgjuofn) skaltu byrja smátt með því að kaupa örbylgjuofn sem passar við eða bætir við afganginn af tækjunum í eldhúsinu þínu. Ein lítil breyting getur skipt miklu máli.
Veistu að þú þarft ekki að fara út og kaupa öll ný tæki sem passa nákvæmlega (og ef þú ert að vinna með strangt fjárhagsáætlun þá er þetta engu að síður frábær hugmynd). Sérfræðingarnir á Kitchen.com segja að það sé í lagi ef þinn tæki passa ekki fullkomlega saman , svo framarlega sem þeir keppa ekki:
Ef þú ert að sækjast eftir venju, hvít og ryðfríu stáli eru bæði hlutlausir litir, svo þú þarft ekki að hafa áhyggjur af því að þeir rekist saman. Það sem þú ættir að hafa í huga er að þegar eitt tæki passar ekki við annað, stendur það upp úr. Þú getur notað þetta þér til framdráttar og búið til sterkan brennipunkt: Hönnuðir gera þetta oft með eldunarsvæðinu með því að velja sælkeraúrval eða listræn hettu með öðrum stíl, lit eða áferð.
3. Skiptu um hurðarhnappa
Skápar | iStock.com
Þegar tímabært er að setja heimilið á markað skipta smáatriðin máli. Eitt smáatriði sem fer oft ekki framhjá er hurðarhúnar. Þú getur bætt við smá brag með því að skipta út gömlum hurðarhúnum umhverfis heimili þitt og á eldhússkápum. Besti hlutinn er að einföld uppfærsla á hurðarhnappnum þarf ekki að kosta fjármuni. Brittany Cramer, sérfræðingur í endurnýjun heima fyrir, sagði eitt sem þú ættir að hafa í huga þegar uppfæra hurðarhnappa er tímabil heimilisins. „Eitt af uppáhalds ráðunum mínum til að gefa fólki er að huga að tímum heimilisins áður en þú kaupir og setur aukabúnað. Þú gætir elskað þetta smíðajárn, Toskana útlit, en mun sá stíll henta þínu heimili? “ sagði Cramer.
4. Skiptu um ljósabúnað
Lýsing | iStock.com
Annað ódýrt DIY verkefni er að skipta um lýsingu heima. Uppfærðir ljósabúnaður getur veitt hverju heimili lyftu. Rétti ljósabúnaðurinn getur gert heimilið þitt ekki aðeins bjartara heldur einnig nútímalegt. Að auki skaltu íhuga að skipta um útrásarplötur.
hvað er kay adams gamall?
5. Uppfærðu landmótun
Hús í Louisville, KY | iStock.com/jnatkin
Göngudeild skiptir máli þegar kemur að því að selja húsið þitt. Það er eitt af fyrstu smáatriðum sem hugsanlegir íbúðakaupendur sjá. Illgresi og brúnt runnar skera það ekki ef þú vilt að aðsetur þitt laði að sér kaupendur. Þú gætir verið hikandi við að grenja upp landslagið þitt vegna kostnaðar, en þessi litla uppfærsla þarf ekki að brjóta bankann. Í stað þess að ráða dýrt landslagsfyrirtæki, gerðu það sjálfur með því að kaupa nokkrar plöntur og koma þeim fyrir heima hjá þér. Aðlaðandi landmótun getur bætt allt að 28% við heildargildi heimilis þíns, skv John Harris , landslagshagfræðingur. Sérfræðingar HGTV ráðleggja seljendum að kaupa ekki bara neinar gamlar plöntur. „Kauptu plöntur sem eru innfæddar á þínu svæði eða plöntur sem þola þurrka; þetta þarf minna vatn og viðhald, sem þýðir meiri sparnað fyrir þig og meira grænt í veskinu, “ sagði sérfræðingur á vefsíðu HGTV.
6. Jazz upp útilýsingu
Útiljós | iStock.com
Þú getur einnig hleypt af verðmæti heimilisins þegar þú eyðir smá peningum í útilýsingu. Ríflega 41% íbúðarkaupenda segja þetta nauðsynlegan eiginleika samkvæmt „Hvað íbúðakaupendur vilja raunverulega“ frá Landssamtökum húsbyggjenda könnun . Annar aukinn ávinningur: Góð lýsing mun einnig fæla þjófa.
7. Skiptu um útidyrnar
Rauðar dyr | iStock.com
Fljótleg breyting á útidyrunum getur gert kraftaverk fyrir heildaráfrýjun heimilisins. Af hverju ekki að auka líkurnar á sölu með því að ganga úr skugga um að fyrsta reynsla hugsanlegra kaupenda sé ánægjuleg? Ódýr leið til að gefa útidyrunum nýtt líf er að mála þær. Ef þú ert með meira reiðufé í kostnaðarhámarkinu þínu, geturðu líka sprottið fyrir heildarskiptum á hurðum. Glæný stálhurð kostar allt að $ 2.000. Það sem er enn betra er að þú getur endurheimt allt að 75% af kostnaðinum þegar þú selur húsið þitt, samkvæmt Landssamtökum fasteignasala Skýrsla um áhrif á endurgerð .
8. Passaðu grasið þitt
Lawn | iStock.com
Einfalt viðhald grasflatar getur uppskorið frábæran árangur. Ríflega 75% fasteignasala segja að seljendur ættu að sinna venjulegu grasflöt áður en þeir setja heimili sín á markað. Kaupendur eru ekki ánægðir þegar þeir sjá illa viðhaldið grasflöt. Kostnaðurinn við að viðhalda grasflötinni er aðeins um $ 330. Í skiptum er hægt að endurheimta verðmæti 303% eða $ 1.000 úr þessari grunnákvörðun, samkvæmt Landssamtökum fasteignasala skýrsla .
9. Settu upp snyrtiskápa og salerni
Fallegt aðalbaðherbergi með sturtu | iStock.com/hikesterson
hversu mikið er earvin magic johnson virði
Ekki gleyma baðherberginu þínu. Þú getur bætt miklu gildi með því að láta baðherbergin þín gera lítið. Jafnvel litlar uppfærslur geta skilað arði af fjárfestingu upp á 66%, samkvæmt National Home Improvement HomeGain.com könnun .
10. Bætið við kórónuformi
Stofa | iStock.com
Crown mótun getur bætt smá vá þáttur heima hjá þér. Það er eftirminnilegt smáatriði og vekur hrifningu af kaupendum þar sem það fær lúxus loft í nánast hvaða herbergi sem er. Fasteignafræðingurinn Elizabeth Gatlin sagði að það væri fljótleg og ódýr leið til að ná athygli kaupanda. Sagði Gatlin á vefsíðu hennar:
Það er ekki svo dýrt ... þessi litli þáttur bætir óendanlega miklu gildi á heimilið meðan þú býrð þar auk þess sem þú munt sjá peningana þína aftur tífalda. Ef þú vilt ganga skrefinu lengra skaltu íhuga að bæta við bakkaþaki (það er þó ekki ódýrt eða auðvelt) eða aðrar tegundir af veggskreytingum. Mörg ný heimili eru með mismunandi byggingaratriðum eins og mótun til að auka sölu. Þessi nýju heimili nota þessa áfrýjun til að skera sig úr gegn samkeppninni og þú getur það líka. Að bæta við lúmskum og ódýrum byggingaratriðum getur haft mikil áhrif með því að láta leiðinlegt rými skera sig úr.
Fylgdu Sheiresa áfram Twitter og Facebook .
Meira frá Money & Career Cheat Sheet:
- 4 litir sem þú ættir aldrei að mála heimili þitt
- Húseigendur Varist! 3 leiðir sem hægt er að skrúfa fyrir
- Tómt hreiður? Hvað þú ættir að vita áður en þú lætur börnin flytja aftur heim
